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Branchen-Check · Immobilienmakler

DSGVO-Check für Immobilienmakler: Objektseiten, Pixel und Formulare im Blick

Makler-Websites leben von Leads: Exposé-Anfragen, Objektvideos, Lagekarten und Kampagnen für die Objektwerbung gehören zum Alltag. Genau dadurch sammelt sich auf der Website viel Technik an — Pixel, Embeds, CRM-Tracking —, die oft schon vor jeder Einwilligung lädt. Dabei geben Interessenten in Anfrageformularen einiges über ihre finanzielle Situation preis. konfora prüft automatisiert, was deine Website beim Aufruf wirklich lädt, und übersetzt Funde in eine verständliche Aufgabenliste.

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Warum es hier besonders zählt

  • Exposé-Anfragen verraten viel: Wer sich für ein Objekt interessiert, legt Budget, Finanzierungsrahmen und Lebenssituation zumindest indirekt offen — das verdient einen sorgfältigen Umgang.
  • Lead-Kampagnen mit Meta Pixel oder Google Ads sind im Maklergeschäft üblich — laufen die Pixel vor der Einwilligung, widerspricht das dem Vertrauensverhältnis zu Interessenten.
  • Objektseiten entstehen oft schnell und über viele Werkzeuge (Portale, Baukästen, CRM) — was dabei technisch mitlädt, hat selten jemand vollständig im Blick.

Typische Risiken auf Immobilienmakler-Websites

  • Marketing-Pixel (Meta, Google Ads), die für Retargeting der Objektwerbung schon beim Seitenaufruf feuern — vor jeder Einwilligung.
  • Lagekarten als direktes Google-Maps-Embed auf jeder Objektseite, das ohne Zwischenschritt Daten überträgt.
  • Objektvideos und Rundgänge als Standard-Embed von YouTube oder Vimeo, die schon vor dem Abspielen Verbindungen zu Drittanbietern aufbauen.
  • CRM- und Formular-Tracking sowie Social-Media-Embeds (z. B. Instagram), die in der Datenschutzerklärung fehlen oder nicht mehr stimmen.
Typische Dienste

Diese Dienste fallen auf Immobilienmakler-Websites häufig auf.

Einstufung und Prüfbereich stammen direkt aus der konfora-Scanlogik — jede Karte führt zur Detailseite mit Risiko, Erkennung und typischen Maßnahmen.

So läuft der Check
  1. 1Domain eingeben und kostenlosen Schnellcheck starten
  2. 2Ergebnis ansehen: welche Pixel, Karten und Embeds beim Aufruf wirklich laden
  3. 3Report mit priorisierter Aufgabenliste an Agentur oder Website-Betreuung weitergeben
  4. 4Nach der Umsetzung erneut prüfen — oder mit konfora Watch automatisch überwachen lassen
Schnellcheck & Report

Den schnellen, kostenlosen ersten Eindruck bekommst du im Schnellcheck. Der vollständige Report als PDF liegt bei 14,99 € (Einmalkauf, kein Abo) — mit priorisierter Aufgabenliste, die du direkt an Agentur, IT oder Datenschutzbeauftragte weitergeben kannst.

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Häufige Fragen

Greift der Check auf Interessenten- oder Kundendaten zu?
Nein. konfora ruft ausschließlich die öffentlich erreichbare Website auf — so wie jeder Browser. CRM, Exposé-Anfragen oder E-Mail-Postfächer werden nicht angetastet.
Dürfen wir Meta Pixel und Google Ads weiter für Objektwerbung nutzen?
Solche Werbe-Tags sind grundsätzlich möglich, gehören aber hinter eine echte Einwilligung. Der Check zeigt, ob deine Pixel erst nach dem Klick im Cookie-Banner laden — oder schon beim Seitenaufruf.
Was ist mit unseren Inseraten auf ImmoScout24 oder Immowelt?
Der Check prüft die Website, deren Domain du eingibst — also deinen eigenen Auftritt. Für die Portale sind deren Betreiber verantwortlich; deine eigene Website mit Exposés, Formularen und Pixeln liegt dagegen in deiner Hand.
Unsere Website betreut eine Agentur — wozu dann der Check?
Verantwortlich für die Website bleibt das Maklerbüro. Der Report ist eine neutrale technische Bestandsaufnahme, die du direkt an die Agentur weitergeben kannst — mit konkreten, priorisierten Aufgaben statt vager Bedenken.
Interessenten nennen im Anfrageformular Budget und Finanzierung — prüft der Check das Formular?
Der Check prüft die Seite rund um das Formular: welche Drittanbieter beim Aufruf mitladen, ob die Verbindung verschlüsselt ist und ob die Datenschutzerklärung zu den gefundenen Diensten passt. Die Inhalte der Anfragen selbst sieht konfora nicht.

Dieser Beitrag liefert technische Hinweise und mögliche Risiken, keine Rechtsberatung. Für eine verbindliche Einschätzung deiner konkreten Situation wendest du dich an deine Datenschutzbeauftragte oder einen Fachanwalt.

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